Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Tahun 2023

Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Tahun 2023, Biaya renovasi rumah 2023 tentu saja beda dengan tahun sebelumnya, Biaya Renovasi Rumah 2022  akan lebih murah dari Biaya Renovasi Rumah 2023, sebaliknya Biaya Renovasi Rumah tahun 2024 akan sedikit lebih mahal dari Biaya Renovasi Rumah 2023.  memang kerap menghabiskan banyak dana. Namun, hal ini sesuai dengan hasilnya nanti. Selain dapat memperindah hunian, renovasi bangunan juga meningkatkan harga jualnya. Meskipun demikian, sebelum melakukan renovasi, ada baiknya untuk menghitung estimasi biaya yang diperlukan. Mulai dari material hingga biaya jasa tukang selama proses renovasi berlangsung.

Hitung-hitungan biaya perlu dilakukan agar kantong Anda tak jebol. Ada banyak alasan untuk melakukan pembaruan, peremajaan, atau renovasi rumah. Beberapa orang melakukan renovasi kecil sebagai rutinitas tahunan untuk menyambut hari istimewa seperti Lebaran, Natal, atau tahun baru Imlek

Info Lengkap Biaya Renovasi Rumah 2023 bisa WA 087 8816 97447 atau klik di sini SEJUTA PINTU

Info lengkap dan Konsultasi Gratis  Kontraktor Renovasi Rumah Jakarta Selatan  <<< Klik

Biaya renovasi rumah 2023

Ada juga yang merasa perlu renovasi karena memiliki anggota keluarga baru atau anak yang beranjak remaja. Kebutuhan baru seperti ruang kerja hingga kerusakan karena usia bangunan adalah faktor-faktor lainnya yang mendorong orang untuk melakukan renovasi rumah. Jika Anda berencana merenovasi rumah, pertimbangkan besaran biaya renovasi rumah yang diperlukan.

1. Kesalahan Umum pada Biaya Renovasi Rumah

Sebelum melakukan renovasi rumah, diharapkan Anda telah merencanakannya secara matang. Perencanaan tersebut dilakukan untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, salah satunya adalah biaya renovasi rumah yang membengkak. Apabila hal ini terjadi, bukan hanya tabungan Anda terkuras, namun progres renovasi rumah bisa saja terhambat.

Biaya renovasi rumah terdiri dari beberapa komponen yang perlu ditentukan sedari awal. Kesalahan umum yang terjadi pada biaya renovasi rumah biasanya tidak melakukan pengawasan yang ketat terhadap pengeluaran. Selain itu, berubahnya arahan renovasi seperti desain rumah di tengah-tengah pembangunan juga adalah salah satu kesalahan yang berdampak pada membengkaknya biaya renovasi rumah.

2. Pentingnya Mempersiapkan Biaya Renovasi Rumah Sebelum Pembangunan

Sangat penting mempersiapkan biaya renovasi rumah sebelum proses pembangunan rumah di lakukan. Hal ini dilakukan untuk mengetahui seberapa besar renovasi rumah bisa dilakukan. Selain itu, dengan mengetahui rincian biaya, Anda juga mengetahui kualitas material apa saja yang nantinya digunakan.

Sebenarnya ada beberapa alternatif yang bisa dilakukan untuk meminimalisir biaya renovasi rumah. Salah satu cara lain untuk menghemat pembengkakan akibat renovasi rumah adalah dengan tidak merenovasi rumah sekaligus, melainkan hanya mengubah bentuk, desain, atau tampilan beberapa bagian rumah saja. Seperti contohnya jika Anda membeli rumah 2 kamar tidur di Cikarang, Bekasi, biasanya bagian dapur baru terbangun seadanya. Lakukan renovasi dimana hanya fokus pada bagian dapur karena memang sangat dibutuhkan.

3. Biaya-Biaya Renovasi Rumah

Dalam melakukan renovasi, dibutuhkan beberapa komponen biaya renovasi rumah yang wajib dialokasikan untuk beberapa keperluan. Keperluan tersebut meliputi pekerjaan persiapan renovasi, bahan material renovasi rumah, hingga biaya tenaga kerja renovasi rumah

Layanan Renovasi Rumah

Tips Menghitung Biaya Bangun Rumah Per Meter

1. Kenali lokasi tanah yang akan dibangun rumah
Pondasi yang baik harus berdiri di tanah keras. Karena itu, Anda harus mengenali betul jenis lahan yang akan dipakai. Apakah tanah rawa, lahan gambut, tanah liat, tanah berpasir, dan sebagainya.

Jenis tanah yang berbeda akan menentukan jenis pondasi yang pas untuk menghasilkan ketahanan dan kekuatan tertinggi. Jenis tanah yang akan Anda pilih juga berpengaruh pada biaya yang dikeluarkan.

2. Pilih ukuran dan tipe rumah
Sedari awal sudah harus ditentukan ukuran rumah, apakah itu bangunan 1 lantai atau lebih dan juga tipe rumah (misal: luas 36 m2, 70 m2, dst). Jika sudah begitu, perincian biaya material, tukang dan sebagainya akan lebih mudah disusun.

3. Buat ruangan sesuai kebutuhan
Kuncinya adalah pandai membaca kebutuhan. Untuk menekan biaya pembangunan rumah, hindari membuat banyak ruang yang sekiranya tidak begitu dibutuhkan. Tentukan ruangan apa saja yang Anda butuhkan, dengan begitu Anda bisa memastikan biaya yang perlu Anda keluarkan.

4. Buatlah RAB bangunan secara mendetail
Jika rencana anggaran biaya (RAB) sudah ditetapkan secara terperinci, Anda akan bisa mengantisipasi jika ada kelebihan biaya di bagian tertentu.

 

Biaya Renovasi Rumah 2023 Jakarta dan Sekitarnya

Biaya Renovasi Rumah 2023 Jakarta Selatan

Cilandak : Cilandak Barat, Cipete Selatan, Gandaria Selatan, Lebak Bulus, Pondok Labu
Jagakarsa : Ciganjur, Cipedak, Jagakarsa, Lenteng Agung, Srengseng Sawah, Tanjung Barat
Kebayoran Baru : Cipete Utara, Gandaria Utara, Gunung, Kramat Pela, Melawai, Petogogan, Pulo, Rawa Barat, Selong, Senayan
Kebayoran Lama : Cipulir, Grogol Selatan, Grogol Utara, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama Utara, Pondok Pinang
Mampang Prapatan: Bangka, Kuningan Barat, Mampang Prapatan, Pela Mampang, Tegal Parang
Pancoran : Cikoko, Duren Tiga, Kalibata, Pancoran, Pengadegan, Rawajati
Pasar Minggu : Cilandak Timur, Jati Padang, Kebagusan, Pasar Minggu, Pejaten Barat, Pejaten Timur, Ragunan
Pesanggrahan : Bintaro, Pesanggrahan, Petukangan Selatan, Petukangan Utara, Ulujami
Setiabudi: Guntur, Karet Kuningan, Karet Semanggi, Karet, Kuningan Timur, Menteng Atas, Pasar Manggis, Setiabudi
Tebet : Bukit Duri, Kebon Baru, Manggarai Selatan, Manggarai, Menteng Dalam, Tebet Barat, Tebet Timur

Biaya Renovasi Rumah 2023 Jakarta Timur

Cakung : Cakung Barat, Cakung Timur, Jatinegara, Penggilingan, Pulo Gebang, Rawa Terate, Ujung Menteng
Cipayung : Bambu Apus, Ceger, Cilangkap, Cipayung, Lubang Buaya, Munjul, Pondok Ranggon, Setu
Ciracas : Cibubur, Ciracas, Kelapa Dua Wetan, Rambutan, Susukan
Duren Sawit : Duren Sawit, Klender, Malaka Jaya, Malaka Sari, Pondok Bambu, Pondok Kelapa, Pondok Kopi
Jatinegara : Bali Mester, Bidara Cina, Cipinang Besar Selatan, Cipinang Besar Utara, Cipinang Cempedak, Cipinang Muara, Kampung Melayu, Rawa Bunga
Kramat Jati : Balekambang, Batu Ampar, Cawang, Cililitan, Dukuh, Kramat Jati, Tengah
Makasar : Cipinang Melayu, Halim Perdana Kusuma, Kebon Pala, Makasar, Pinang Ranti
Matraman : Kayu Manis, Kebon Manggis, Pal Meriam, Pisangan Baru, Utan Kayu Selatan, Utan Kayu Utara3
Pasar Rebo : Baru, Cijantung, Gedong, Kalisari, Pekayon
Pulo Gadung : Cipinang, Jati, Jatinegara, Kaum, Kayu Putih, Pisangan Timur, Pulo Gadung, Rawamangun

Biaya Renovasi Rumah 2023 Jakarta Barat

Cengkareng : Cengkareng Barat, Cengkareng Timur, Duri Kosambi, Kapuk, Kedaung Kali Angke, Rawa Buaya
Grogol Petamburan : Grogol, Jelambar Baru, Jelambar, Tanjung Duren Selatan, Tanjung Duren Utara, Tomang, Wijaya Kusuma
Taman Sari : Glodok, Keagungan, Krukut, Mangga Besar, Maphar, Pinangsia, Taman Sari, Tangki
Tambora : Angke, Duri Selatan, Duri Utara, Jembatan Besi, Jembatan Lima, Kali Anyar, Krendang, Pekojan, Roa Malaka, Tambora, Tanah Sereal
Kebon Jeruk : Duri Kepa, Kebon Jeruk, Kedoya Selatan, Kedoya Utara, Kelapa Dua, Sukabumi Selatan, Sukabumi Utara
Kalideres : Kalideres, Kamal, Pegadungan, Semanan, Tegal Alur
Palmerah : Jatipulo, Kemanggisan, Kota Bambu Selatan, Kota Bambu Utara, Palmerah, Slipi
Kembangan : Joglo, Kembangan Selatan, Kembangan Utara, Meruya Selatan, Meruya Utara, Srengseng

Biaya Renovasi Rumah 2023 Jakarta Pusat

Cempaka Putih : Cempaka Putih Barat, Cempaka Putih Timur, Rawasari
Cempaka Putih : Cideng, Duri Pulo, Gambir, Kebon Kelapa, Petojo Selatan, Petojo Utara
Johar Baru : GalurJohar Baru, Kampung Rawa, Tanah Tinggi
Kemayoran : Cempaka Baru, Gunung Sahari Selatan, Harapan Mulya, Kebon Kosong, Kemayoran, Serdang, Sumur Batu, Utan Panjang
Menteng : Cikini, Gondangdia, Kebon Sirih, Menteng, Pegangsaan
Sawah Besar : Gunung Sahari Utara, Karang Anyar, Kartini, Mangga Dua Selatan, Pasar Baru
Senen : Bungur, Kenari, Kramat, Kwitang, Paseban, Senen
Tanah Abang : Bendungan Hilir, Gelora, Kampung Bali, Karet Tengsin, Kebon Kacang, Kebon Melati, Petamburan

Biaya Renovasi Rumah 2023 Jakarta Utara

Cilincing : Cilincing, Kalibaru, Marunda, Rorotan, Semper Barat, Semper Timur, Sukapura
Kelapa Gading : Kelapa Gading Barat, Kelapa Gading Timur, Pegangsaan Dua
Koja : Koja, Lagoa, Rawa Badak Selatan, Rawa Badak Utara, Tugu Selatan, Tugu Utara
Pademangan : Ancol, Pademangan Barat, Pademangan Timur
Penjaringan : Kamal Muara, Kapuk Muara, Pejagalan, Penjaringan, Pluit
Tanjung Priok : Kebon Bawang, Papanggo, Sungai Bambu, Sunter Agung, Sunter Jaya, Tanjung Priok, Warakas

Biaya Renovasi Rumah 2023 Tangerang Selatan

• Ciputat
• Pamulang
• Pondok Aren
• Setu
• Serpong
• Serpong Utara
• Ciputat Timur

 

Biaya Renovasi Rumah 2023 Bekasi

• Bekasi Barat
• Bekasi Timur
• Bekasi Utara
• Bekasi Selatan
• Jati Sempurna
• Pondok Gede
• Babelan
• Karang bahagia
• Jatiasih
• Cikarang Utara

Biaya Renovasi Rumah 2023 Depok

• Depok
• Sawangan
• Beji
• Cimanggis
• Limo
• Pancoran Mas
• Sukmajaya

Info lengkap Biaya Renovasi Rumah 2023 Jakarta dan Sekitarnya hubi 087 8816 97447 atau klik di Jasa Renovasi Rumah

Estimasi Biaya Renovasi Rumah

Ada beberapa cara yang bisa dilakukan untuk mendapatkan rumah idaman, salah satunya dengan melakukan renovasi rumah. Terlebih jika rumah yang saat ini sedang Anda huni, sudah sangat lama Anda tempati. Pemugaran atau renovasi rumah cukup perlu dilakukan agar umur hunian yang Anda miliki saat ini bisa bertahan lama dan mungkin bisa juga diwariskan kepada generasi berikutnya.

Namun, renovasi rumah bukan hal yang terbilang murah untuk dilakukan meskipun menjadi jalan alternatif untuk menekan biaya pengeluaran dalam upaya menghadirkan rumah impian. Dibutuhkan perencanaan yang matang dan rinci ketika Anda ingin renovasi rumah.

Perencanaan ini terutama pada segi biaya atau anggaran dana yang dibutuhkan agar renovasi rumah bisa sesuai dengan yang Anda harapkan. Oleh karena itu, Anda harus memikirkan matang-matang sebelum mengambil keputusan untuk renovasi hunian.

Renovasi rumah sendiri bisa diartikan sebagai sebuah proses atau kegiatan memperbaiki, meremajakan, merombak, atau menyempurnakan struktur atau bentuk rumah. Hal tersebut biasanya terealisasi melalui konsep desain yang telah dibuat agar sesuai dengan kebutuhan proses renovasi rumah.

Menghitung Biaya Renovasi Rumah

Agar Anda bisa mendapatkan gambaran mengenai biaya yang diperlukan untuk renovasi rumah, Anda bisa membuat rincian hal-hal yang dibayar atau membutuhkan biaya atau dalam hal ini dikenal juga dengan istilah RAB ( Rancangan Anggaran Biaya ).

Biaya Tenaga Kerja

Ketika ingin merenovasi rumah, perlu Anda ketahui bahwa ada beberapa metode pembayaran yang berlaku terkait pembayaran jasa bagi tenaga kerja yang merenovasi rumah. Sistem pembayaran yang umum dilakukan adalah harian, borongan jasa, serta borongan penuh.

Untuk biaya tukang borongan harian, dikenakan biaya sekitar Rp125.000–Rp150.000 per harinya. Namun, perlu dicatat bahwa biaya ini hanya untuk biaya jasa saja dan belum termasuk untuk biaya material. Sementara untuk borongan, Anda akan membayar sesuai dengan luas proyek renovasi rumah.

Umumnya biaya untuk borongan ini sebesar Rp1.000.000–Rp1.500.000/m2. Untuk sistem ini, biaya yang harus Anda bayar sudah pasti. Jika waktu pengerjaan lebih dari target yang ditentukan, misalnya disebabkan karena hujan atau faktor lain yang membuat pengerjaan renovasi rumah menjadi lebih lama, Anda tidak perlu membayar lebih. Pasalnya, sistem pembayaran ini ditentukan berdasarkan luas bangunan, bukan berdasarkan lama pengerjaannya.

Untuk sistem pembayaran borongan penuh, dikenal juga dengan biaya jasa dan material. Untuk sistem ini, Anda tidak perlu lagi repot membeli bahan-bahan bangunan yang diperlukan untuk renovasi rumah karena biaya yang Anda bayaran sudah termasuk biaya jasa tukang bangunan serta materialnya.

Jika renovasi rumah yang Anda lakukan adalah renovasi besar, bukan rumah sederhana maka kisaran harga mulai dari Rp 2.500.000-Rp 4.000.000/m2. Namun, harga ini bisa berubah tergantung dari jenis material yang Anda pilih untuk renovasi rumah.

Semakin berkualitas bahan-bahan material yang Anda pilih untuk renovasi rumah, maka bisa dipastikan harga yang harus dibayarkan akan lebih dari perkiraan di atas.

Biaya Tanah dan Bangunan

Jika renovasi rumah yang Anda lakukan akan memerlukan penambahan luas tanah, maka Anda harus menghitung biaya membeli tanah. Ambil contoh jika Anda ingin memperluas rumah sebesar 25 meter persegi. Harga tanah di lokasi yang Anda inginkan dijual senilai Rp500.000/m2. Maka biaya yang Anda butuhkan adalah 25x Rp500.000= Rp 12.500.000.

Namun, jika renovasi rumah yang Anda lakukan tidak membutuhkan perluasan tanah. Maka Anda tidak perlu memasukkan biaya ini, cukup dengan menghitung biaya material dan jasa untuk tukang saja.

Biaya Lain-lain

Tentunya Anda harus mempersiapkan biaya cadangan untuk dimasukan sebagai biaya lain-lain. Karena rumah merupakan investasi yang besar, Anda membutuhkan perencanaan serta biaya yang cukup ketika hendak melakukan renovasi. Anda tidak bisa hanya mempersiapkan dana sesuai dengan hitungan di awal.

Ada baiknya jika Anda mempersiapkan biaya lain-lain karena selama proses pengerjaan, besar kemungkinan akan terjadi hal-hal yang di luar perkiraan. Ambil contoh harga material naik atau di tengah-tengah pengerjaan Anda ingin mengubah bentuk yang sudah selesai dikerjakan.

Untuk mengantisipasi kondisi-kondisi ini, Anda perlu menyiapkan dana darurat. Idealnya Anda harus bisa mempersiapkan dana tambahan sebesar 10% dari total biaya renovasi rumah yang sudah Anda hitung.

Estimasi Biaya Renovasi Rumah

Setelah Anda sudah menentukan akan merenovasi rumah dengan kisaran harga yang sudah Anda hitung, Anda bisa menghitung total biaya yang dibutuhkan. Misalnya, Anda ingin merenovasi rumah minimalis dengan luas 40 m2.

Kemudian Anda memilih sistem pembayaran borongan penuh dengan kualitas material standard Rp 2.500.000,00/m2. Untuk skenario ini, biaya yang dibutuhkan adalah 40 x Rp 2.500.000= Rp 100.000.000. Ditambahkan biaya lain-lain sebesar 10%, maka total estimasi biaya renovasi rumah yang dibutuhkan oleh Anda sebesar: Rp. 110.000.000.

Hal-hal yang Harus Dipertimbangkan Sebelum Renovasi Rumah

Merencanakan Renovasi dengan Matang

Perencanaan merupakan langkah awal agar setiap kegiatan atau impian Anda dapat terlaksana dengan baik, bahkan sempurna. Begitupun dengan renovasi rumah. Untuk rencana awal, pastikan Anda melakukan konsultasi terlebih dahulu mengenai gambaran rumah idaman sebelum melakukan rumah.

Anda bisa melakukan konsultasi kepada pihak-pihak yang ahli di bidangnya, seperti arsitek dan desainer interior. Tahap konsultasi ini dianggap perlu agar gambaran yang Anda miliki terkait rumah idaman tersebut bisa terlihat secara konkret, meskipun masih dalam sketsa 2D atau 3D. Perhatikan juga tentang material yang akan digunakan, sebab material tersebut memiliki peranan dalam menjaga kondisi rumah setelah renovasi jadi lebih awet. Biasanya Anda juga akan diberikan estimasi biaya dari para ahli di bidang renovasi rumah. Sebagai perbandingan, Anda bisa untuk mencari referensi lain agar baik dari segi desain rumah dan biaya berada dalam titik yang sesuai.

Kenali Luas Bangunan dan Lahan Rumah

Mengetahui bahwa luas bangunan atau lahan yang Anda miliki memiliki peranan besar dalam mengatur biaya yang dibutuhkan pada proses renovasi rumah, ada baiknya Anda mengenal lebih detail tentang rumah Anda sebelum direnovasi.

Terutama mengenai luas bangunan dan lahan pada rumah Anda. Dengan mengenal lebih detail tentang rumah, bisa saja Anda tidak membutuhkan perombakan rumah secara besar-besaran, seperti merekonstruksi ulang ruangan dari nol yang akan juga membantu Anda dalam memangkas biaya renovasi rumah.

Mempersiapkan Anggaran

Setelah mendapatkan gambaran yang cukup jelas dan rencana yang detail, langkah selanjutnya adalah mulai untuk membuat perincian budget atau anggaran yang dibutuhkan untuk melakukan renovasi rumah.

Jika Anda menggunakan jasa arsitek, desainer interior, atau kontraktor, biasanya rancangan anggaran renovasi rumah ini sudah termasuk ke dalam jasanya. Jadi pada masa konsultasi yang lebih lanjut, para ahli tersebut akan memberikan proposal anggaran yang menjelaskan perincian biaya yang dibutuhkan dalam melakukan renovasi rumah impian Anda.

Tidak bisa dipungkiri jika biaya memiliki peran besar dalam merealisasikan proyek renovasi rumah. Tentu saja dalam membutuhkan dana yang sesuai Anda juga membutuhkan waktu dalam pengumpulan dananya.

Mengingat melakukan renovasi rumah membutuhkan biaya dan waktu yang terbilang lama alangkah baiknya untuk mempertimbangkan jasa pihak ketiga, seperti Jasa Kontraktor atau Jasa Pemborong. Jasa Kontraktor akan membantu Anda melakukan pengecekan kelayakan rumah, renovasi sesuai kebutuhan, dan akan bisa memperkirakan kisaran Biaya Renovasi Rumah 2023 .

 

Biaya renovasi rumah 2 lantai 

Biaya renovasi rumah 2 lantai boleh jadi akan menghabiskan hampir seluruh tabungan Anda. Atau pertimbangan lainnya adalah mendapatkan dana renovasi dengan mengajukan kredit renovasi rumah ke bank. Terlepas dari mana sumber dananya, yang paling penting adalah pastikan sudah menghitung secara rinci biaya renovasi rumah sebelum proses pembangunan dilakukan.

Untuk itu, disarankan membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang mencakup seluruh aspek, bahkan sampai ke urusan lampu dan kabel listrik. Hal tersebut sangat berguna bagi Anda dalam mengetahui kualitas material apa saja yang nantinya digunakan. Lalu berapa perkiraan biaya renovasi rumah 2 lantai berikut tips mengatur bujetnya? Simak semuanya dalam artikel berikut ini.

• Estimasi Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Sesuai Tipe Rumah
• Rincian Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Per Ruangan
• Hal-Hal yang Harus Diperhatikan Saat Renovasi Rumah
• Tips Mengatur Bujet Renovasi Rumah 2 Lantai

Estimasi Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Sesuai Tipe Rumah

Keuntungan punya rumah 2 lantai adalah Anda bisa mendapatkan spesifikasi ruang yang lebih luas dan banyak. Padahal jika dilihat dari ukuran tanah, tidak ada perbedaan. Semisal, luas bangunan rumah Anda hanya 72 meter persegi. Maka dengan adanya tambahan lantai, luas area bisa menjadi 144 meter persegi.

Oleh karenanya, tanah seluas 50m2 pun bisa dikembangkan menjadi rumah satu lantai dengan dua kamar tidur, atau pilihannya menjadi rumah dua lantai namun memiliki empat kamar tidur. Tak jarang, itulah latar belakang sebagian orang memutuskan untuk melakukan renovasi rumah dari satu lantai menjadi dua lantai.

Tipe 36

Rumah tipe 36 biasanya berdiri di atas lahan seluas 60m2. Pada rumah tipe ini, ciri khas bangunan terdiri dari dua kamar tidur, satu kamar mandi, ruang keluarga yang menyatu dengan ruang makan, dan dapur berukuran sederhana. Maka dari itu, jika ingin merenovasi tipe 36 menjadi rumah dua lantai, total luas bangunan bisa menjadi 72m2. Berikut estimasi biaya renovasi rumah 2 lantai dari tipe 36.

Jenis pekerjaan dan Biaya

• Dak rumah dengan beton ready mix K225 Rp820.000 – Rp845.000 per m3
• Pasang dinding hebel 10cm 65.000 per m2
• Plester dan acian instan 55.000 per m2
• Struktur kolom 15x15 6D13 (3,8m) 4.900.000 per m3
• Struktur balok 15x20 6D10 (2,6m) 4.900.000 per m3
• Struktur sloof 15x20 6D10 (2,6m) 4.900.000 per m3
• Pondasi lantai 2 315.000 per m2
• Lantai (keramik, perekat, nat) 210.000 per m2
• Rangka hollow dan plafon gypsum 135.000 per m2
• Rangka baja ringan 150.000 per m2
• Cat dinding interior 1.200.000
• Cat dinding plafon 300.000
• Instalasi listrik dan panel 1.500.000
• Instalasi pumbling dan sanitair 1.300.000

Jika dikalikan dengan luas bangunan di lantai 2 yakni 36m2, maka estimasi biaya renovasi rumah 2 lantai mencapai Rp126 juta – Rp144 juta dengan spesifikasi material standar. Pondasi standar menggunakan batu kali, sedangkan dinding bisa menggunakan bata dengan kualitas yang lebih baik. sebagai pengikat, gunakan satu bagian semen pada lima bagian pasir supaya dinding lebih kuat.

Rangka hollow yang digabungkan dengan gypsum bisa menjadi alternatif peningkatan dari eternit. Sedangkan untuk genteng, bisa gunakan genteng tanah liat kualitas nomor satu. Lantai bisa menggunakan granit ukuran 60x60. Untuk pelengkap, bisa gunakan pelengkap dengan kualitas kelas dua, terutama dari kayu untuk pintu, jendela, dan kusen.

Tipe 45

Tak beda jauh, pada rumah tipe 45 juga kebanyakan berdiri di atas lahan seluas 60m2 atau 72m2. Pada rumah tipe ini, ciri khas bangunan terdiri dari dua kamar tidur, satu kamar mandi, ruang keluarga, ruang makan, dan dapur yang sedikit lebih lega. Maka dari itu, jika ingin merenovasi tipe 45 menjadi rumah dua lantai, total luas bangunan bisa menjadi 90m2. Berikut estimasi biaya renovasi rumah 2 lantai dari tipe 45.

Jenis pekerjaan dan Biaya

• Dak rumah dengan beton ready mix K225 Rp820.000 – Rp845.000 per m3
• Pasang dinding hebel 10cm 65.000 per m2
• Plester dan acian instan 55.000 per m2
• Struktur kolom 15x15 6D13 (3,8m) 4.900.000 per m3
• Struktur balok 15x20 6D10 (2,6m) 4.900.000 per m3
• Struktur sloof 15x20 6D10 (2,6m) 4.900.000 per m3
• Pondasi lantai 2 315.000 per m2
• Lantai (keramik, perekat, nat) 210.000 per m2
• Rangka hollow dan plafon gypsum 135.000 per m2
• Rangka baja ringan 150.000 per m2
• Cat dinding interior 1.200.000
• Cat dinding plafon 300.000
• Instalasi listrik dan panel 1.500.000
• Instalasi pumbling dan sanitair 1.300.000

Jika dikalikan dengan luas bangunan di lantai 2 yakni 45m2, maka estimasi biaya renovasi rumah 2 lantai mencapai Rp157 juta – Rp180 juta dengan spesifikasi material standar. Pondasi standar menggunakan batu kali, sedangkan dinding bisa menggunakan bata dengan kualitas yang lebih baik. sebagai pengikat, gunakan satu bagian semen pada lima bagian pasir supaya dinding lebih kuat.

Rangka hollow yang digabungkan dengan gypsum bisa menjadi alternatif peningkatan dari eternit. Sedangkan untuk genteng, bisa gunakan genteng tanah liat kualitas nomor satu. Lantai bisa menggunakan granit ukuran 60x60. Untuk pelengkap, bisa gunakan pelengkap dengan kualitas kelas dua, terutama dari kayu untuk pintu, jendela, dan kusen.

Tipe 72

Pada tipe selanjutnya yakni tipe 72, utamanya lahan memiliki luas antara 78-100m2. Sebab luas bangunan lebih memadai, maka rumah tipe ini bisa mengakomodir tiga kamar tidur, dua kamar mandi, ruang keluarga, ruang makan, dapur cukup luas, serta taman di area belakang. Maka dari itu, jika ingin merenovasi tipe 72 menjadi rumah dua lantai, total luas bangunan bisa menjadi 144m2. Berikut estimasi biaya renovasi rumah 2 lantai dari tipe 72.

Jenis pekerjaan dan Biaya

• Dak rumah dengan beton ready mix K225 Rp820.000 – Rp845.000 per m3
• Pasang dinding hebel 10cm 65.000 per m2
• Plester dan acian instan 55.000 per m2
• Struktur kolom 15x15 6D13 (3,8m) 4.900.000 per m3
• Struktur balok 15x20 6D10 (2,6m) 4.900.000 per m3
• Struktur sloof 15x20 6D10 (2,6m) 4.900.000 per m3
• Pondasi lantai 2 315.000 per m2
• Lantai (keramik, perekat, nat) 210.000 per m2
• Rangka hollow dan plafon gypsum 135.000 per m2
• Rangka baja ringan 150.000 per m2
• Cat dinding interior 1.200.000
• Cat dinding plafon 300.000
• Instalasi listrik dan panel 1.500.000
• Instalasi pumbling dan sanitair 1.300.000

Jika dikalikan dengan luas bangunan di lantai 2 yakni 72m2, maka estimasi biaya renovasi rumah 2 lantai mencapai Rp252 juta – Rp288 juta dengan spesifikasi material standar. Pondasi standar menggunakan batu kali, sedangkan dinding bisa menggunakan bata dengan kualitas yang lebih baik. sebagai pengikat, gunakan satu bagian semen pada lima bagian pasir supaya dinding lebih kuat.

Rangka hollow yang digabungkan dengan gypsum bisa menjadi alternatif peningkatan dari eternit. Sedangkan untuk genteng, bisa gunakan genteng tanah liat kualitas nomor satu. Lantai bisa menggunakan granit ukuran 60x60. Untuk pelengkap, bisa gunakan pelengkap dengan kualitas kelas dua, terutama dari kayu untuk pintu, jendela, dan kusen.

Merenovasi rumah 2 lantai memang perlu usaha yang lebih ekstra. Selain itu mempersiapkan bujet juga sangat diperlukan. Nah, jika Anda mencari hunian tanpa renovasi rumah, cek hunian di kawasan BSD, Tangerang dibawah Rp500 juta di sini!

Rincian Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Per Ruangan

Berapa biaya renovasi rumah per m2? Rata-rata biaya renovasi rumah setara dengan membangun rumah yakni antara Rp2.500.000 – Rp4.000.000 per meter persegi, bergantung pada kualitas dan merek material yang digunakan. Berikut rincian biaya renovasi rumah 2 lantai per ruangan yang bisa dijadikan patokan.

Biaya Renovasi Kamar Tidur

Pada kamar tidur seluas 3x4 m2, maka rincian biaya bisa berbeda terkait letak kamar itu berada. Jika membuat kamar di lantai dua seperti membangun dari awal, diperlukan pondasi, plat lantai beton, dinding, plafon, atap dan bukaan pintu jendela. Sehingga perkiraan biayanya mulai dari Rp5 juta per meter persegi di area Jabodetabek.

Sedangkan untuk kamar di area sudut ruang keluarga atau area yang sudah ada lantai, plafon dan atap, maka untuk renovasi kamar diperlukan dinding dan bukaan pintu jendela. Estimasi biaya renovasi kamar tidur pun mulai dari Rp2,5 juta per meter persegi di area Jabodetabek.

Lain halnya jika ingin merenovasi kamar pada area void lantai dua. Sebab sudah ada plafon dan atap, maka untuk membentuk kamar diperlukan lantai, dinding dan bukaan pintu jendela. Untuk renovasi kamar tidur ini, diperkirakan biayanya mulai dari Rp3,5 juta per meter persegi di area Jabodetabek.

Biaya Renovasi Dapur

Jika Anda memiliki dana terbatas namun daerah dapur rumah Anda sudah butuh untuk dilakukan renovasi akibat kebocoran air yang mengakibatkan tampilan dapur Anda menjadi kotor, maka tidak ada salahnya untuk hanya melakukan melakukan perbaikan talangan air dan renovasi di bagian dapur saja.

6 Cara Memperkirakan Berapa Biaya Bangun Rumah 2 Lantai

Banyak orang yang saat ini lebih memilih untuk membangun rumah minimalis karena keterbatasan lahan. Untuk menjadikan rumah minimalis memiliki ruangan yang memadai, biasanya dibangun dengan dua lantai. Lalu berapa biaya bangun rumah 2 lantai untuk ukuran lahan yang minimalis?  Pada kesempatan kali ini akan dibahas mengenai perkiraan biaya untuk membangun rumah minimalis 2 lantai.

Inilah Perkiraan Berapa Biaya Bangun Rumah 2 Lantai

Rumah, tentu tergantung dengan seberapa luas bangunan atau lahan yang dimiliki. Namun untuk membangun rumah minimalis ada beberapa hal yang menjadi patokan perkiraan berapa biaya bangun rumah 2 lantai minimalis.

1. Menetapkan Luas Bangunan

Langkah pertama yang harus dilakukan untuk memperhitungkan biaya pembangunan yaitu dengan memastikan luas bangunan rumah yang akan didirikan. Tentunya luas tersebut tidak terdapat perubahan. Karena Anda harus telah memastikan berapa luas bangunan rumah untuk lantai 1 serta lantai 2.

2. Membuat Rincian Material

Setelah menetapkan luas bangunan yang diinginkan, selanjutnya yaitu membuat rincian material secara detail. Adapun material yang dibutuhkan antara lain adalah semen, batu bata, pasir, besi, batu, dan lain sebagainya. Semua material tersebut harus ditulis secara rinci. Selain itu, seberapa banyak material yang dibutuhkan juga harus dicatat. Misalnya berapa biaya bangun rumah minimalis 2 lantai tipe 36 dengan luas lahan 60 meter persegi, membutuhkan sekian banyak bak pasir, semen, dan lain-lain.

3. Mengecek Harga Material

Jika sudah mencatat secara detail semua material yang dibutuhkan Anda juga harus memeriksa harga kisaran tiap material saat itu. Perlu diketahui bahwa harga material sifatnya dinamis, jadi bisa berubah sewaktu-waktu. Untuk antisipasi, setelah mengetahui harga pasaran material, dalam membuat anggaran biaya pemberian material lebih baik ditambahkan. Persis dengan harga pasaran yang menjadi tolak ukur sehingga saat terjadi lonjakan biaya material bisa lebih diantisipasi.

Selain itu, carilah toko material yang menjual material berkualitas dengan harga pasaran yang terjangkau. Jadi harus melakukan survei dengan baik sehingga dapat membuat anggaran pembangunan yang tepat.

4. Memperkirakan Berapa Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Per Meter Persegi

Selanjutnya, cobalah untuk mendiskusikan perkiraan harga hunian per meter persegi dengan ahlinya. Umumnya, biaya pembangunan rumah dua lantai di wilayah Jabodetabek harga per meternya yaitu kisaran Rp3 juta hingga Rp5 juta.

5. Menggunakan Jasa Tukang Borongan

Sebenarnya ketika membangun rumah, bisa menggunakan jasa tukang harian maupun borongan. Ketika menggunakan jasa tukang harian, maka Anda harus menetapkan berapa yang Anda bayarkan untuk tukang per harinya sehingga akan mengeluarkan biaya yang banyak. Sedangkan jika menggunakan jasa tukang bangunan borongan, dapat dikatakan lebih terjangkau. Biayanya juga tergantung dengan material dan konstruksi yang digunakan.

6. Membuat Anggaran Lebih

Saat membuat rencana anggaran pembangunan rumah, hal yang perlu dihindari adalah membuat anggaran yang pas-pasan. Bagaimanapun juga, saat melakukan pembangunan rumah biasanya di tengah-tengah perjalanan akan ada biaya yang membengkak. Entah itu dari sisi material bangunan, biaya tukang, atau yang lainnya. Untuk membuat anggaran lebih sehingga ketika ada anggaran yang tak terduga bisa diantisipasi. Anda perlu menyiapkan dana darurat sebesar sekitar 30% dari jumlah anggaran keseluruhan. Demikianlah beberapa hal yang harus dipertimbangkan ketika akan memperkirakan berapa biaya bangun rumah 2 lantai. 

jasa kontraktor bangun rumah sejuta pintu bersedia membantu Anda dalam membangun rumah minimalis. Prosedurnya pun sangat praktis sehingga Anda bisa langsung mendapatkan kontraktor berpengalaman sesuai kebutuhan.